Es ist vollbracht, ich habe endlich eine neue Investitionsmöglichkeit in Immobilien in der Schweiz gefunden!
Wenn du meinen Newsletter abonniert hast (siehe unten in jedem Blogpost), weisst du, dass ich vor ein paar Monaten nach einer neuen Investitionsmöglichkeit in Schweizer Immobilien gesucht habe. Ich sage neu, weil ich gerade eine Schweizer Immobilieninvestition, die mir eine jährliche Rendite von 55% beschert hatte abgeschlossen hatte.
Also folgte ich meiner Regel, die jedes Mal funktioniert, wenn ich neue Investitionsmöglichkeiten finden will: darüber sprechen, dass ich nach einer Investitionsmöglichkeit suche. Jeden Tag, mit mindestens einer neuen Person.
Nach ein paar Wochen Geduld meldete sich eine Leserin bei mir und schlug mir eine Investition mit einer garantierten Rendite von 7% vor, in der Schweiz.
Konkret lautete ihr Vorschlag:
- Ich leihe ihr CHF 70'000, direkt, über einen Peer-to-Peer-Privatkredit
- Sie nutzt dieses Geld, um eine Immobilie in der Schweiz zu kaufen
- Ich verpflichte mich für eine Mindestvertragsdauer von einem Jahr, die stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängert werden kann
- Ich kann am Ende eines jeden Jahres mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aus dem Vertrag aussteigen und meine anfänglichen CHF 70'000 zurücknehmen
- Ich erhalte eine Rendite von 7% pro Jahr (d.h. CHF 4'900), die halbjährlich ausgezahlt wird (d.h. CHF 2'450, halbjährlich gezahlt)
Nachdem ich gerade die Erfahrung einer ähnlichen Investition mit 55% gemacht hatte, war ich ziemlich zögerlich, ob ich nicht auf etwas Besseres warten sollte.
Wie findet man eine Immobilieninvestition in der Schweiz?
Spricht jeden Tag mit einer neuen Person darüber!
Allerdings kamen zwei Punkte parallel dazu ins Spiel.
Ich hatte keine anderen interessanteren Möglichkeiten in Aussicht, abgesehen vom Aktienmarkt. Letzterer ist viel breiter gefächert (8'000 Unternehmen im Vergleich zu einer Person) und bietet langfristig recht anständige Renditen … aber nichts ist garantiert.
Zweitens hatte ich mir gerade die Zeit genommen, ein Finanzkonzept zu verstehen, das ich bis jetzt immer aussen vor gelassen hatte. Ein Konzept, das es mir ermöglichte, Geld zu investieren, ohne mein eigenes zu blockieren …
Der zweite Punkt faszinierte mich genug, dass ich à la “skin in the game” spielen wollte. Aber verrückt bin ich auch wieder nicht, also wollte ich etwas Garantiertes, um das Wasser zu testen. Wir sind uns einig, dass das Risiko-Ertrags-Verhältnis bei einem Peer-to-Peer-Kredit grossartig ist. Dennoch habe ich wie immer meine Sorgfaltspflicht erfüllt, indem ich das Leben dieser Person nachgezeichnet und sie dann traf, gemeinsam mit Frau MP und ihren kritischen Denkfähigkeiten.
Das Ergebnis: Ende August unterschrieben wir einen Darlehensvertrag mit einer garantierten Rendite von 7% für eine Immobilieninvestition in der Schweiz. Und das mit Geld, das technisch gesehen nicht uns gehört (die Erklärung dieses Finanzierungsmechanismus hebe ich mir für den nächsten Blogpost auf).
Zudem haben wir eine sehr nette neue Person kennengelernt, mit der ich hoffe, in Zukunft weitere Geschäftsmöglichkeiten auszutesten.
Ich werde dir im nächsten Jahr ein Update zu dieser Investition geben und wir werden sehen, ob ich meine Zinsen bekomme oder ob ich mich in einem Gerichtsverfahren befinde, um meine 70'000 CHF zurückzubekommen. YOLO, wie die Kinder zu sagen pflegen!
Und du, hast du in letzter Zeit irgendwelche interessanten Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien in der Schweiz gefunden? Mit welcher jährlichen Rendite?
PS: Ich bin immer noch auf der Suche nach einer Anlage mit einer Mindestrendite von 15%+ für 2022, ausserhalb vom Aktienmarkt. Wenn du die Möglichkeit hast, mir einen Vorschlag zu machen, kannst du mir an die E-Mail-Adresse schreiben, über die ich dir meinen Newsletter schicke.
